綠適樓宇基金

本基金主要資助住宅樓宇、商業樓宇、工業樓宇，及綜合樓宇及其鄰近附屬設施的公用地方，進行屋宇設備改善工程，以提升其能源效益表現。

屋宇設備節能改善工程包括更換以下裝置：

• 照明系統
• 空調系統
• 升降機及自動電梯
• 電力裝置（如水泵等）

另外，計劃亦涵蓋下列能提升能源效益之工程：

• 重新校驗​
• 為樓宇安裝智能設備

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綜合樓宇是指可作綜合用途的樓宇（例如：商住用途）。

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「重新校驗」是具有成本效益的系統檢測過程，定期檢查建築物的屋宇設備裝置的性能。此過程可找出一些在裝置運作時可提升效能的措施，而這些措施能有效地節約能源，例如調校空調系統的設定或控制。

重新校驗是機電工程署新推出用以改善現有建築物能源效益的措施，透過檢測過程找出建築物的節能空間。我們現正與機電工程署制定方法/工具，以評估重新校驗工程的節能成效，但同時亦開始接受重新校驗的申請。

最常見的例子是安裝監測及控制屋宇設備裝置的系統。

在中電供電範圍內的住宅樓宇、商業樓宇、工業樓宇或綜合樓宇，及其鄰近附屬設施均符合申請資格。

• 中電供電範圍外的樓宇
• 香港房屋委員會或香港房屋協會名下擁有多於50%業權的公共屋邨
• 政府名下擁有及運作的樓宇（例如：政府合署）

• 業主立案法團（已根據《建築物管理條例》（第344章）註冊）
• 業主組織（例如業主委員會）
• 居民組織（例如互助委員會）

申請進行的工程具較高節能成效、樓齡較高、以及首次申請等，可獲優先考慮。

可以，申請機構/申請人可就不同類型的工程項目或樓宇的不同部份，提交申請。

更換屋宇設備項目的資助金額，將視乎樓宇類別、設備種類及工程期長短而定，資助比例佔工程費用一成至五成不等。資助只適用於與節能有關之工程部分、聘用合資格服務提供者，以及賬目審計(如需要)方面的開支。

重新校驗項目及為樓宇安裝智能設備的資助金額，將按其節省的電量及工程期長短而計算。節省的電量越高而工程期越短，所獲的資助金額便越高。

項目須於申請批核後二十四個月內完成才能獲發資助。如項目能於申請批核後九個月內或十八個月內完成，可獲較高資助額。有關詳情及不同樓宇類別的資助額上限，請參閱《申請指引》內的表 2.4。

對於10萬港元或以下開支的更換屋宇設備工程（不包括聘請合資格服務提供者的支出），項目中聘請合資格服務提供者的支出將獲全數資助，上限為1萬港元。

本基金只接受十二個月工程保養期，如標書（總額）包括了多於十二個月保養期，申請機構/申請人必須要求承辦商提供十二個月以後的保養價目，該額外的保養期支出將不獲資助。

如申請項目已獲得其他資助，申請機構/申請人可以同時向本基金提出申請，但最終獲得的資助額將會扣除從其他資助計劃獲取的資助額。

可以，但需提出充份理據。有關申請將交由中電及中電綠適樓宇基金評審委員會審批。

申請機構/申請人應將所需的保險費用納入項目預算中。中電及中電綠適樓宇基金評審委員會均不會就項目引致的其他開支（包括任何索償）負上財務或其他責任，本基金亦不會撥款支付此等開支。

申請發放資助所需的文件包括(工程項目、「合資格服務提供者」及帳目審計適用) –

• 申請機構/申請人同意聘用承辦商的會議記錄副本；
• 申請機構/申請人與所聘用承辦商簽訂的合約副本；
• 發票及收據的認證副本；[註解i]
• 申請機構/申請人應檢視項目的負責人是否已更改，並提交有關資料；
• 申請機構/申請人應檢視「合資格服務提供者」是否已更改，並提交有關資料，包括 –
  • 申請表中要求遞交的資料；
  • 資歷文件。 [註解ii]
• 清晰完工相片；
• 《申請指引》規定須遞交以下資料 –
  • 第2.10.3項要求如申請機構/申請人並非業主立案法團，須於項目完成後並於申請發放最後一期資助款項前遞交受資助能源效益屋宇設備裝置項目的定期維修保養合約或協議（為期最少兩年）認證副本；[註解i和iii]
  • 第5.5項要求於項目完成後及申請發放最後一期資助款項前遞交完成報告書；
  • 第5.6項要求於項目完成後及申請發放最後一期資助款項前遞交帳目報表；若獲批資助金額為港幣15萬以上的項目，所遞交的帳目報表須由合資格會計師審核。

中電將按個別情況，有機會要求申請機構/申請人遞交其他有關資料。

註解 :

• 文件須由申請機構主席簽署並蓋上申請機構印章（適用於以申請機構名義提出的申請），或由申請人簽署（適用於以申請人名義提出的申請）；
• 「合資格服務提供者」須符合申請指引第2.10.1項的專業資格要求；
• 本基金只接受十二個月工程保養期，如標書（總額）包括了多於十二個月保養期，申請機構/申請人必須要求承辦商提供十二個月以後的保養價目，該額外的保養期支出將不獲資助。

資助會以「先支付，後發放」的撥款模式，即受資助機構/人士須先支付有關開支，再由中電發還資助金額。獲資助機構/人士可向中電提交建議款項發放時間表以作考慮，最多可分三期發放資助款項，惟必須保留最少10%餘款待最後一期發放。

基金的資助會以「先支付，後發放」的撥款模式，即受資助機構/人士須先支付工程開支，再由中電發放資助金額。獲資助機構/人士可向中電提交建議款項發放時間表以作考慮。

申請機構/申請人須於申請表格內填寫建議款項發放時間表，以供中電及中電綠適樓宇基金評審委員會考慮。款項最終將會按中電及評審委員會批核的時間表發放。受資助機構/人士於申請發放款項時，需提交所需證明文件。如提交的證明文件清晰無誤，我們會在約45個工作天內完成發放資助申請審批，並向申請機構/申請人發放資助金額。

申請機構/申請人須聘請「合資格服務提供者」協助提交申請，而「合資格服務提供者」必須為根據《建築物能源效益條例》（第 610 章）註冊的能源效益評核人。

「合資格服務提供者」需負責核證有關項目的涵蓋範圍（包括成本效益的理據）、監察採購資本物品、物品及服務、督導有關項目、每月提交一次工作進度報告予中電，以及就完成報告書進行核證（完成報告書需標明有關裝置已符合相關的《建築物能源效益守則》）。報告書應按照規定的格式提交。

在中電綠適樓宇基金申請表中訂明，「合資格服務提供者」必需申報與工程項目承辦商的關係，以便能清楚了解兩者的關係。

若物業管理公司現時已聘用「合資格服務提供者」，並就申請資助的工程項目提供相關服務，預期這項服務將不會獲得資助。

由於聘請多於一名「合資格服務提供者」會提高了工程項目的開支，因此申請機構/申請人需提出充份理據以供中電及中電綠適樓宇基金評審委員會考慮。

如在項目進行途中轉換「合資格服務提供者」，須事先獲得中電及中電綠適樓宇基金評審委員會批准。

申請機構/申請人的工程項目承辦商應該根據工程項目的性質，為該項工程及參與的員工購買合適的保險。申請機構/申請人應確保承辦商能提交有關保單作證明。

a) 申請機構在聘請「合資格服務提供者」時，是否需要符合最低招標數目的規定？

• 申請機構/申請人在聘請「合資格服務提供者」時，毋須符合最低招標數目的規定。

b) 應否由「合資格服務提供者」進行招標，以聘請工程公司進行工程？這項招標，是否需要符合最低招標數目的規定？

• 申請機構/申請人可自行進行招標，或由「合資格服務提供者」進行招標，以聘請工程公司進行工程。但兩者都需要符合最低招標數目的規定。
• 若工程項目超過港幣5,000元但少於港幣10,000元，須取得兩份或以上的標書；若工程項目超過港幣10,000元但少於港幣200,000元，須取得三份或以上的標書；若工程項目超過港幣200,000元，須取得五份或以上的標書。

c) 如該項工程是先由顧問公司進行顧問服務，應否由顧問公司進行招標，以聘請工程公司進行工程？這項招標，是否需要符合最低招標數目的規定？

• 在這情況下，可以由顧問公司或申請機構/申請人進行招標，以聘請工程公司進行工程。但兩者都需要符合最低招標數目的規定。

任何更改資助額的申請，須經中電及中電綠適樓宇基金評審委員會審批，並須有充份的理據支持。為免任何非必要的延誤，我們建議申請機構/申請人在招標時應為標書訂下充裕的有效時限。

申請機構/申請人應盡責任及最大努力以符合此要求。為避免發生這種情況，我們建議申請機構/申請人邀請超過指定數目的供應商提交標書，亦建議申請機構/申請人在招標時，除刊登報章作投標邀請外，亦應發出邀請函予合適的供應商參與投標，例如當申請機構/申請人進行升降機或自動梯改裝工程的招標程序時，可參考機電工程署網頁（http://www.emsd.gov.hk/emsd/chi/pps/le_pub_mpr.shtml）公佈的升降機及自動梯承辦商登記名冊，選擇足夠及合適的供應商參與投標。如供應商無意遞交標書，申請機構/申請人應取得供應商惋拒投標的回函，並提交中電以作證明。中電及評審委員會具最終批核申請的決定權。

申請機構/申請人如欲選用非報價最低的供應商，申請機構/申請人必須提出充分理據，並事先徵得中電及評審委員會同意。

申請機構/申請人如欲選用報價以外的供應商，申請機構/申請人須再重新招標，並再重新提交申請，而該重新提交的申請將被視作新申請處理。

申請機構/申請人須注意，審批申請時，不論最終獲選的供應商屬誰，都會以節能部份報價最低供應商的價格作為審批資助金額的基準。

此情況下，申請機構/人士須提出不採用最低報價標書供應商的充分理據，以供中電/中電綠適樓宇基金評審委員會考慮。

申請機構/申請人毋須於申請表及相關文件中提及任何牌子或型號。

申請機構/申請人可到以下網站下載表格填寫申請：

www.clp.com.hk/ecobuildingfund

申請表必須在項目開展前最少四個月送交以下地址：

九龍深水埗福華街215號7樓
中華電力有限公司
客戶及業務拓展部
業務策略及創新
[申請中電綠適樓宇基金]

由於只有能提升能源效益的裝置方能獲得資助，申請機構/申請人必須提供細項款額，中電及中電綠適樓宇基金評審委員會必須評估每一細項的性質是否符合本基金的目的，並對每一細項審批保留最終決定權。

備註：

供應商須於標書文件內列明與節能部份有關的每一細項的單位成本及數量，以供中電及評審委員會作為資助審批的參考。若所收到的標書文件內並未有列明與節能部份有關的每一細項的單位成本及數量，該文件將會被視為不合格的標書，若申請機構/申請人選用該些被視為不合格標書的供應商，將不獲資助。

在申請機構/申請人已提交所需資料的情況下，申請機構/申請人一般會在提交申請後三個月內收到申請結果的通知。但確實時間需視乎中電綠適樓宇基金的結餘。

可以，但必須獲得中電及中電綠適樓宇基金評審委員會同意。同時，資助額亦可能會因應更改的內容而變更。

可以，但必須獲得中電及中電綠適樓宇基金評審委員會同意。同時，資助額亦可能會因應更改的內容而變更。

獲資助機構改選一般來說不會對資助構成影響。但如有關的改選會改變項目的負責人，或影響項目的進度，則需先徵得中電及中電綠適樓宇基金評審委員會的同意，方能繼續獲得資助。

不可以，只接受已填妥的申請表格正本。

申請機構/申請人可提交多次申請，但多次申請須涉及不同類型的項目或不同樓宇的部份。

對於之前被拒絕的申請，若申請機構/申請人須大幅修改有關項目，或能夠提出新的資料，以解答中電及評審委員會較早前提出的意見，方可重新提交申請。申請機構/申請人重新提交申請時，須清楚列明前後兩宗申請有何分別。經修訂的申請會視作全新的申請，並按照《申請指引》所列的評審程序處理。

所有申請將由中電綠適樓宇基金評審委員及中電負責審批。